开篇语：广东文旅产业发展正在迎来新的“黄金期”。最近，中共广东省委办公厅、广东省东说念主民政府办公厅印发《对于推动旅游业高质地发展加速拓荒旅游强省的几许措施》明确，实施文旅投资100项在建要紧神色和100项要点招商神色“双百”筹划。文旅投资正在广东各地热热闹闹进行中。招何种商？引什么资？最终能为场地社会经济发展带来何种效应？南边+记者通过探望一线，纪录正在发生的文旅产业故事。

前不久，国内干乡村民宿栈房这行的东说念主的确齐蚁集在这两个场地——浙江湖州和广东惠州。

前者是中国高端民宿的着手地，后者则是中国初代温泉栈房的蚁集地。他们因会而聚——浙江湖州德清举行2025莫干山民宿大会，广东惠州召开环南昆山—罗浮山引颈区（以下简称环“两山”引颈区）（惠州）乡村栈房发展大会。但特真义的是，在相似的时间大布景下，他们追问的乡村文旅命题有所不同——前者为民宿找翌日，此后者聚焦乡村度假的共创。

时候倒流十年，“谁能成为下一个莫干山”无意是业界热议的话题，相干词当天，谁能走向赓续健康的文旅发展之路，是当下更具推行真义真义的命题。

自旧年9月广东召开全省旅游发展大会以来，广东文旅投资投入新的爽快。招商引资，亦然环“两山”引颈区文旅布局的蹙迫一步，招何种商？引什么资？最终能为环“两山”引颈区乃至广东带来什么？记者带着疑问，试图于惠州探寻谜底。

“爆款”们，来了

“我不懂咖啡，但我的咖啡店（多的时候）一年招待20万东说念主。”纹着项圈、戴着鼻钉的Jason在完成与龙门县龙腾旅游投资发展有限公司的意向签约后，向笔者论述他在安吉打造“场面级”咖啡店的故事。他不护讳我方对咖啡本人所知尚浅，因为他的生意不是卖咖啡，而是卖主见。一张79元入场券，附赠一杯咖啡，追求户外新奇感的年青东说念主趋之若鹜，不是为一杯咖啡而来，而是被一个可“出片”的场地所眩惑。

瀑布咖啡，以具有想象感的当然景不雅眩惑客流。

“咱们肖似于当地的导游，能够发现眩惑年青东说念主来的点。”考核兵建立的Jason对郊野景不雅有着自然的捕捉智商。他所言的眩惑力，必须依赖于奇特的户外景不雅，他指示团队张开户外空间想象，最大适度向东说念主们展现出瀑布、岩穴、溪流的好意思感。有别于城市里的社区咖啡店，Jason的瀑布咖啡精确捕捉95后、00后冲动型消耗群体，以景区运营的叮嘱，眩惑延绵赓续的客流，为生意带来深刻的现款流，也为村集体创造一笔可不雅的收入。

早在2023年，安吉这个常住东说念主口不到60万东说念主的山区小县城就领有300多家咖啡馆，咖啡+生态的新式消耗场景渐成潮水，眩惑宽绰年青东说念主在此创业，过上鉴别喧嚣与压抑，也能挣钱的日子。

近期，14个文旅意向神色在惠州签约。

在广东“百千万工程”的引颈下，惠州正在为这些想象力与履行力兼备的年青东说念主搭建平台。环南昆山—罗浮山引颈区（惠州）乡村栈房发展大会共计签约文旅意向神色14个，涵盖乡村咖啡、主题民宿、非遗文创等新兴业态，其中既有非标业态如瀑布咖啡，有前不久被携程收购的民宿品牌大乐之野，也有在云南、四川、贵州、广西均有民宿神色落地的匠庐文旅集团。

何故成为“爆款”？

其实，曩昔一年里，民宿主理东说念主过得并不散逸。把柄Fastdata极数发布的《中国民宿行业发展趋势陈述2025》，2024年中国民宿市集限度达到422.7亿元，行业融资限度达44.9亿元，创近七年新高。相干词该机构统计的另一组数据知道出另一个狡黠自大：中国民宿雇主对投资民宿的中意度较低，近六成雇主后悔投资民宿神色（把柄2025年2月统计数据）。

国内逾百位文旅运营商和投资东说念主近期在惠州博罗、龙门看神色。

“我很想知说念，曩昔一年里环球究竟赚到钱了吗？” 3月19日晚，在惠州喜兆业铂尔曼栈房的三楼会议室，借宿文旅首创东说念主、CEO李政羲作为一场论坛的主办东说念主，在台上向几位乡村度假栈房的清雅东说念主提问。这仅仅环南昆山—罗浮山引颈区（惠州）乡村栈房发展大会举办期间8场分论坛中的其中一场。特真义的是，当晚论坛进行至10点多，仍然有百余东说念主在场凝听。

现场的从业者并不避谈市集从2023年的激增到2024年的回落，而他们更温雅的是，哪种文旅业态是赓续盈利的？那些“爆红”的神色能否长红？

“我手头的神色排到5年后了。”丽江荒野之国游乐土有限包袱公司总裁乔小刀对笔者说，自从丽江的“荒野之国”神色火了以后，不少开发商找他作念神色，相干词他深知，文旅创意不可复制，“爆款”的诀窍更不在于砸钱。这位肤色暗中、顶着蘑菇头的文旅东说念主此前是一位音乐东说念主，曾经阅历过创业的失败。在创作第一个乐土作品之前的7年，他让我方处于“止语”的现象，潜心琢磨那些买卖“大佬”们是如何倒下的。“无外乎三种情况，要么莫得现款流，要么运营本钱太高，要么计较太大，无序彭胀。”搞了了这些“坑”之后，2013年他来到丽江，用7年时候酝酿，终末只花了半年时候将“荒野之国”落地——在一块150亩的地上，创造一个由100多个稀奇古怪的艺术安装组合而成的乐土，网友将它界说为“推行中的童话世界”，而乔小刀的自我界说是“心灵病院”。

乔小刀与他创造的“荒野之国”游乐土。

论居品致密度，“国内应该莫得谁比我的神色还约略的了”。论运营本钱，“就三东说念主（一东说念主售票，一东说念主卖车，一东说念主卖咖啡）”，这种逆向的买卖念念维令其有隙可乘。“荒野之国”一年的净利润高达2000万元，这是宽绰重投资的文旅神色难以企及的。

相干词他也坦言，他不会复制又一个“荒野之国”，是以在继丽江和成齐的神色后，他想象“干掉乔小刀”“干掉荒野之国”，因为他知说念，每个文旅神色均有生命周期。

阿海（网名“海少飘浮记”）是别称酒旅博主+民宿投资东说念主，擅长用博主视角发现栈房的好意思。

若是说乔小刀的“荒野之国”靠的是极简的买卖模式+颠覆想象的创意，那么阿海则是依靠对酬酢媒体的谨慎欺骗，得手将线精湛量变成民宿“留量”。作为别称酒旅博主，阿海亦然一位民宿投资东说念主。“咱们不是从纯主理东说念主的喜好，或者以雇主自我剖析来作念居品，而是用流量的逻辑作念居品。”这个门说念是他在疫情期间尝到线精湛量的甜头后发现的，什么样的居品相宜互联网传播，就作念什么样的居品，这家民宿的房价约800元，入住率达90%。他用相似的逻辑帮一家原土高端栈房作念营销运营，依靠一个特等的景不雅想象点，在互联网上找到一个引流捏手，贬责了85%的获客来源，让2200万的投资神色3年回本。

相干词要作念到这些，需具备几许必要条目：居品硬件好、选址顺应、运营前置、场面级的新媒体曝光量以及服务细节等，“不成有任何一项是短板”，当阿海运营的神色被放在酬酢媒体算作案例时，一些网友冷落质疑，他如是答谢。

复制“爆款”的可能

这些有过得手运营教化的文旅东说念主会聘请惠州的神色操盘吗？“我还莫得找到一个充足的情理。”阿海坦言，尽管这里坐拥大湾区浩瀚的客源市集，但比较丽江、大理，惠州作为旅游贪图地的世界驰名度远远不够，而从景不雅资源的角度，他还未找到鼓胀眩惑东说念主的极致景不雅，而从引流的角度来看，这又是统筹兼顾的。

而善于选址的Jason却持不同的看法。“风光和好意思食是这里的上风。”在教学完环“两山”文旅神色后，Jason以为，比较安吉，惠州领有山、水、林、海等当然资源，景不雅要素更多元，接下来即是要找到合适的地址进行想象与开发。

民宿主理东说念主李华艳投资运营的大理朴山野奢丛林温泉，邻接3年取得黑松露奖一星。

罗浮山的将军楼随性置物业被一些国内驰名民宿主理东说念主“相中”。本年蝉联黑松露奖一星的大理朴山野奢丛林温泉主理东说念主李华艳有着多年运营民宿的教化，在她看来，罗浮山领有丰厚的东说念主文底蕴，何况“位置刚刚好”。家住广州越秀区的她切身测量过从家开赴至罗浮山将军楼的车程距离，1小时40分。“少于1.5小时车程，搭客大要率不会留宿，逾越1.5小时，又容易让自驾者感到疲倦。”李华艳的判断是，兼备当然和东说念主文资源，地址又距离广州刚刚好在1.5小时—2小时之间车程，物业本人的硬件条目也可以，这里相称相宜打形成高端住宿居品。

事实上，鉴戒世界得手案例的教化，打造属于我方的“爆款”，龙门永汉镇初尝战果。2024年1—11月，永汉镇累计招待搭客417.5万东说念主次，同比增长超35%；杀青旅游经营收入145.8亿元，同比增长29.94%。数据增长的背后，是一座县域小城学习塑造城市品牌的经过。

永汉光影艺术季举办期间，镇街上东说念主潮涌动。

“咱们调研后发现，这里交通区位好，文旅资源丰富，领有极高的丛林掩饰率和温泉资源，这是永汉镇发展的私有上风。”北京清好意思说念共探讨想象院联席院长王天受邀参与了永汉镇改良神色，通过视觉一体化想象提高圩镇风貌，并收拢南昆山国度二级保护动物“豹猫”这一象征，策划“寻猫之旅”，眩惑不少搭客前来打卡。

“咱们从街区使用者的诉求与感受开赴，详情以‘微改良’为原则，以织补的格局，通过优化街区空间、致密建筑立面、探讨城市颜色、提高城市照明等一系列作念法，重塑街区视觉界面，改善居住环境与游览体验，为的是眩惑东说念主气，积贮炊火气。”王天继承笔者采访是在旧年下半年龙门举办环南昆山—罗浮山引颈区高质地发展“龙门阵”步履之际，增龙路的永汉光影艺术季同步入手。开幕当天，小镇被挤得水泄欠亨，东说念主潮涌动，笔者乘坐的媒体车被堵在步履现场10公里开外的县郊小径上。

永汉镇增龙街上的“豹猫”安装，成为一种具有辨识度的象征。赵小星 摄

东说念主气就意味着财运。旅游是流动消耗，领有鼓胀多的流动东说念主群，才会带动吃住行游购娱等相干消耗，才调杀青区域经济的增长。所谓“爆款”，即是引流的瑕疵点。

“爆款”之后

相干词，“爆”并不是终极贪图。“文旅产业要走一条赓续、健康的发展之路。”近日，习近平总秘书赴贵州和云南教学调研时强调。此次教学期间，总秘书进一步阐释推动文旅高质地发展的设施论：“怎么捏好旅游呢？即是要保留我方的特点，捏好东说念主无我有的东西。”

蚁集广东省情，广东领有哪些“东说念主无我有”的资源？作为中国东说念主口第一大省——领有1.28亿常住东说念主口和1.5亿及时在粤东说念主口，广东领有特等于日本总东说念主口的大市集；作为经济第一大省，广东的实力不仅体当今GDP总量，广东累计上缴待业金的总量自2018年于今逾5000亿元，特等于其他上缴省份的总数，这意味着广东领有浩瀚的银发市集。而跟着大湾区市集一体化进一步提高，文旅消耗市集之大、消耗实力之强，无疑是眩惑投资者的亮点。

位于博罗的慢享榄园度假民宿、璞若山住户宿以及浮生六级·望山民宿等3家民宿入选黑松露奖年度佳构民宿榜单。

蚁集惠州实质，策略红利正在迟缓开释。近半年来，两份由中共广东省委办公厅、广东省东说念主民政府办公厅印发的文献，均说起环南昆山—罗浮山丛林温泉康养贪图地的拓荒。《对于鼓励环南昆山—罗浮山县镇村高质地发展引颈区拓荒的意见》冷落，“推动丛林温泉康养特点产业发展，因地制宜拓荒乡村栈房（民宿）、度假农庄等，打造一批丛林温泉康养特点镇、康养社区，培育世界级丛林温泉康养文旅品牌”。《对于推动旅游业高质地发展加速拓荒旅游强省的几许措施》明确，“将广东打形成为温泉康养示范地”“实施文旅投资100项在建要紧神色和100项要点招商神色‘双百’筹划”“推动环南昆山-罗浮山丛林温泉康养贪图地的拓荒”。

龙门的区位上风，是其成为具有投资后劲贪图地的主要成分之一。

而位于环“两山”引颈区的惠州博罗、龙门，二者不仅领有山水林泉的当然资源，更蹙迫的是，在营商环境和产业配套方面均是“优等生”。博罗，6条高速交融全县，1小时内可达广州白云、深圳宝安、惠州平潭等机场，赣深高铁、广汕高铁在博罗已怒放三站。这里还领有广东省技师学院、广州理工学院、珠江学院3所高档院校、5所中职院校，每年培养专科本事东说念主才近2万东说念主，为博罗经济社会拓荒提供了有劲的东说念主才资源撑持。龙门，相似具备区位上风和交通收集，正在拓荒中的环“南昆山－罗浮山”引颈区最好意思旅游公路（龙门段），总长约154公里 ，建成后将串联主要讲理区、度假区和绚烂乡村，值得期待。前不久，两县均获颁第九届黑松露年度最具投资后劲贪图地。

坦率地说，眩惑乡村栈房（民宿）、度假农庄，以及咖啡、露营、书店等非设施业态进驻，仅仅起步。横比浙江德清环莫干山区域，环南昆山—罗浮山引颈区仍然有我方须回答的课题。

具体而言，环南昆山—罗浮山引颈区内乡村栈房（民宿）当前共有615家。这一数目距离德清环莫干山区域近900家民宿尚有差距之余，其投资多元性和营收智商亦不足莫干山。德清环莫干山区域于今已眩惑法国、英国、荷兰、韩国等18个国度的投资者，年招待搭客超900万东说念主次，营收超30亿元。

南昆山依托生态资源上风大肆发展民宿业。南边+记者 梁维春 摄

师法难以杀青杰出。本年起原，全球各大旅游贪图地争抢来大湾区“抢客”，面临相似的客源市集，如何将客流引入惠州，打造“爆款”固然必要，而面向世界的市集，惠州作为旅游贪图地的私有性、自大度和影响力还须进一步加强。

除此除外，让旅游贪图地火起来的贪图，永恒是造福于民。中山大学旅游学院培育保继刚在谈及环“两山”引颈区旅游发展时特等提到，如何依靠文旅投资运营，带动当地住户工作，匡助村集体和村民收入增收，让当地住户和外来搭客共同享受好意思好生存，才是最终的贪图。因此，科学合理的利益分派轨制，须在打造“爆款”之前就应当有所考量。

毕竟，“爆款”易造，“爆款长红”难为。

南边+记者 周东说念主果云开体育